店面房转来不到一年 房东要求收回
已回复2010/4/26 20:26:14
我以4万元转让费 转来一沿街店铺 开了家电脑店 开才一年 房东就通知我要收回店铺 合同是一年一签的 我说我是以4万从上一个租客那转来的店铺 可是房东说钱又不是给他的 跟他没关系 我该怎么办
你好！
如果“上一个租客”（俗称二房东）转给你的时候，没有征得房主（大房东）的同意，那么大房东是有权通知你“收回店铺”的。
当初你接受转让的时候就应该搞清楚对方有无权利与你建立租房法律关系，比如查看他有无房产证？如果他不是房主，有无房主的授权（他和房主的有关协议是否允许他转租或有无房主的委托书等等）？如果吃不准，就请教律师。不要等问题出来了才想起找律师了。
你可以和“二房东”及房主三方协商解决问题，争取与房主重新签订租房协议。如果房主坚持收回店铺，你只有向”二房东“追偿损失了。
回复人： 回复时间：2010/4/28 17:14:10