续昨日
已回复2009/11/8 12:28:33
我通过中介和买家签订了意向书，买家付了定金3万，现在买家违约，但根据意向书约定我只能得到1万五千，中介得1万五千，但如果我违约的话却要付3万违约金，这是不是显失公平？我可以拒绝履行吗？谢谢
来自: 61.155.128.214 留言时间: 2009-11-7 11:31:40
回复内容 你好！
根据合同法的规定：居间人（中介)促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
因此，我认为：中介的权利只是在促成双方房产买卖合同成立后收取佣金；在双方房产买卖合同未成立时收取必要的中介费用。中介不是你们房产买卖的一方当事人，不应取得定金利益。
谢谢你的解答，这样的小数额的官司如何打呢？如果输了是不是得不偿失？
是的，你要考虑诉讼成本的。诉讼费很少的，但律师费要几千元的。
回复人： 回复时间：2009/11/8 13:15:23